1.法務・研修委員会
貸主が家賃回収代行会社を利用し､家賃等の督促を行った場合、マンションの管理会社が借主へ督促を行う行為とは異なり、家賃回収代行会社の行為は非弁行為とみなされる可能性が非常に高く、貸主も家賃回収代行会社も法律違反として処罰される可能性が有ります。
これは、マンションの管理会社が再委託として家賃回収代行会社を利用した場合も同様で、その管理会社も処罰される可能性が有りますので、このような委託は行わないでください。
2.ブランド向上委員会
リクルートグループ様から、添付資料の「秋シーズンマーケット動向」をご説明いただきました。
また、この添付資料及びバックデータについては、京滋お部屋探しネットのホームページ内、加盟企業向けメニューへ､後日貼り付けいたします。必要に応じてご確認ください。
1.法務・研修委員会
先月度開催した講演会のアンケート結果を報告いたします。
このアンケート結果(特に３頁目のご意見)を受け、今後の研修会や講演会をより良くしていきたいと考えています。
3月28日､東京地裁にて耐震性不足は「正当事由」と認められるとして、賃借人に退去を求める判決を言い渡した。耐震性能を理由として､建物明け渡し訴訟にて貸主が勝訴するのは初めてのケースである。
以上、裁判事例報告まで。
詳しくはwebにより、“耐震性不足は正当事由”等で検索してご確認ください。
2.ブランド向上委員会
リクルートグループ様から、SUUMO MONTHLY レポートにより､
新築マンション市場についてご説明いただきました。
3.会員拡大情報委員会
5月度新たに､正会員1社と賛助会員1社の入会申し込みを受けました。
運営委員会にて審議の結果､2社共に入会いただく事が決議されました。
第一部
第二部
『中小不動産会社の海外進出／ベトナム編』 ～現地の市況や苦労話など～
講師：株式会社エヌアセット 代表取締役 宮川恒雄 氏
| 1971年 | 京都生まれ、大阪育ち。 |
|---|---|
| 1994年 | 神戸大学卒業 |
| 1994年 | 伊藤忠商事株式会社に入社し、 不動産ビジネスに従事。 |
| 1999年 | 株式会社ノエルに入社後、ファイナンシャルプランナーの知見を活かし、不動産オーナーの資産活用、PM業務に従事。同社のジャスダック、東証二部上場に貢献する。 |
| 2009年 | MBOにて株式会社エヌアセットを設立し、 代表取締役に就任。 |
| 2011年 | N-ASSET Vietnam co.Ltdを設立を機に海外での賃貸仲介業を展開し、現在はエヌアセットグループとして5社を経営している。 |
各委員会より報告がありました。
1.法務･研修委員会
特になし
2. ブランド向上委員会
リクルートグループ様の協力を得て、定期的な情報開示研修会を検討しています。
纏まり次第、今後、定期的に開催する予定です。
3. 会員拡大･情報委員会
3月度より賛助会員(1社）として入会されました。
1.研修及び商品説明
・シニアアクティブルームの提案
・京滋お部屋探しネット×リクルートグループ協働PJについて
2.法務･研修委員会
12月開催の研修会について、参加者よりアンケートを募り結果が纏まりました。
この結果(意見)を踏まえ、次回以降の研修会へ活かせたいと考えています。
快適賃貸生活ガイドブックは、納品が完了いたしました。
3.ブランド向上委員会
資料、「京滋お部屋探しネット×リクルートグループ協働PJについて」
のように、リクルートグループより京滋ネットのブランディング向上に関する
協働提案を受けています。今後内容の詳細を詰め、具体策を定例会議へ提案いたします。
4.会員拡大･情報委員会
賛助会員の入会申込を受け、1社ご入会いただく事が運営委員会で承認されました。
正会員や賛助会員の入会基準(審査)を検討し、次回の定例会議にて提案いたします。
第３回京滋ネット杯ゴルフコンペが
平成24年12月12日（水）に滋賀県大津市にある
「比良ゴルフ倶楽部」にて開催されました。
たくさんのご参加ありがとうございました。
会員拡大情報委員会
| 1968年 | 大阪府に生まれる |
|---|---|
| 1988年 | 神戸学院女子短期大学 文芸部芸術教養コース卒業 |
| 1995年 | 信越放送株式会社（ＳＢＣ）とフリー契約。 長野県でラジオのアシスタント兼レポーター・ テレビのレポーター・CM・ブライダル・イベントの司会などに携わる |
| 2001年 | 結婚を機に大阪に帰省。 関西を拠点にブライダル・イベント等の司会に携わる傍ら、 日本筆跡診断士協会創始者である森岡恒舟氏のマンツーマン指導のもと筆跡診断を学ぶ。 |
| 2006年 | 日本筆跡診断士協会 筆跡診断士となる |
| 2011年 | 筆跡鑑定研究所の登録所員となる |
| 2012年 | 筆跡鑑定研究所 研究チームに所属し、活動にあたる |
現在、筆跡診断士養成通信講座・マンツーマンレッスンの講座を開講して筆跡診断士の育成と講演を行うほか、筆跡診断書の作成とカウンセリングも行う。
また、最近では、社員採用や人事に筆跡診断を活用する企業が増えてきている為、企業からの依頼による筆跡診断や講演、子供のSOSを素早く察知できるよう、教育現場での筆跡指導にも尽力している。
2012年からは筆跡鑑定研究所 登録所員として活動にあたる。
