賃貸必携ガイドブック
. 引っ越し時にお部屋のチェック
引っ越しされる前に、お部屋に損傷や不具合があるかどうかをチェックしておくことが入居後のトラブルを防ぐためにも大切です。
管理会社やオーナー様に連絡して、お部屋を使い始めるまでに確認してもらってください。キズやヨゴレは、必ずしも新品に交換したり修理ができるわけではありませんが、確認と記録を残す事により、退去時のトラブルを防ぐことができます。
- 不動産取引においては、現在ある状態にて家賃設定されておりますので、新品への交換はできない場合があります。
チェック事項
- 床
- カーペットやフローリング・畳など、汚れやキズ、
へこみやタバコのこげ跡などないか。
- 洗面台
- ひび割れがないか。汚損や破損はないか。
- 天井
- 雨漏りなどにより、クロスがめくれたりシミができていないか。
- トイレ
- 水漏れはないか。汚損や破損はないか。正常に水が流れるか。
レバーが正常に動くか。換気扇は正常に作動するか。
※洗浄便座のある場合正常に動くか。
- 押入れ
クローゼット
- 破損や汚れ、キズなどはないか。ドアの開閉はスムーズか。
- その他
水廻りの設備
- 汚損や破損はないか。排水は正常か。
- 壁
- クロスや塗り壁、その他塗装部分に汚損や破損はないか。
- エアコン
- 正常に作動するか。水漏れはないか。
リモコンの有無。異音はないか。
- ドア
- 開閉はスムーズか。汚損や破損、キズはないか。
- インターホン
- 正常に作動するか。
- 網戸
- 開閉はスムーズか。網の緩みや穴はないか。
汚損や破損はないか。
- キッチン
- 換気扇は正常に作動するか。手元灯は点くか。
コンロが付いている場合、コンロは正常に作動するか。
- 窓
- 開閉はスムーズか。汚損やひび割れなど
破損はないか。しっかりと施錠できるか。
- 下駄箱
- 汚損や破損はないか。扉の開閉はスムーズか。
- お風呂シャワー
- 浴室内に汚損や破損はないか。シャワーホースや蛇口の
水漏れはないか。お湯は出るか。排水はスムーズに流れるか。
換気扇（浴室乾燥機）は正常に作動するか。
※設備の中には、前入居者が退去の際に残していった物がある場合があります。
これらの修理は、オーナー様が負担しないのが一般的ですので、事前に確認しておくことが大切です。
